Estimados Socios :

Se envía un archivo adjunto del Acta de Asamblea de constitucion y aprobacion de Estatuto modelo

Estimados asociados:

Previo a celebrar la asamblea, estamos invitando a que puedan concurrir un grupo de personas para visar dichos balances y evacuar dudas, de esta manera tener información previa para la posterior asamblea.

Aquellas personas que desean participar respondan el mail hasta el día miércoles 7 de julio, para poder armar los grupos (con el protocolo correspondiente) con día y hora a confirmar dependido de los asociados que quieran participar.

Lugar : Estudio Mena

Direccion : Ayacucho 73, Oficina 5 Piso 2

Esperamos contar con sus presencias.

Estaremos informando el grupo y horario en la página web:

PD: se realiza con esta modalidad ya que a contadora desea explicar en persona. Es por ello que no se hará por vía zoom.

Atentamente.

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Estimado Socio/a:

Se invita a una Reunión informativa virtual de nuestra Asociación

para comunicar las novedades en algunos temas.

Habilitación en DPA

Balances

A realizarze el dia sabado 20 de marzo del 2021 a horas 9:00 de la mañana.

Se envió el link por mail, aquello que no la hayan recibido solicitar.

Reunión Informativa Los Nogales 20/03/21

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Se invita a los asociados a visitar el predio.

CABLE SUBTERRANEO

DIMATER : se encuentran en custodio cable subterráneo para el tendido eléctrico, por el cual se paga una suma mensual de $5000.

TUBONOR: se encuentran en los depósitos de la empresa material del tendido del agua potable. Se realizó una visita el mes de agosto y desde la empresa nos pidieron que retiráramos todo los materiales. Se empezara a tramitar para que la empresa nos cobre una mensualidad por el servicio de custodia del mismo. En el último tiempo se mantuvo comunicación con el propietario y se confirmó la estadia del material hasta noviembre del corriente año, en las mismas condiciones por ahora.

CONTANCIA DE FACTIBILIDAD DE NO INUNDABILIDAD (DPA), En trámite.

La constancia de no inundabilidad consta de varios pasos.

1. Pre factibilidad de no Inundabilidad
2. Propuesta anteproyecto de desagües
3. Aceptación de proyectos de desagües
4. Ejecución y aceptación de obras
5. Emisión de factibilidad de no Inundabilidad

Se presentó la carpeta en noviembre del 2019 para la solicitud. Fue un inspector de la dpa en diciembre para realizar una visita al predio de los nogales y después se realizaron observaciones por el cual se está trabajando para dar soluciones.

Un trámite que se realizó a pedido de la DPA es buscar los vecinos del ala Norte del predio, ya que como el estudio hidráulico indica que las aguas drenan naturalmente hacia esa zona, debíamos conseguir una nota firmada por los vecinos que estaban al tanto del emprendimiento que íbamos a iniciar. Ello llevó mucho tiempo de búsqueda tanto en la comuna como en diferentes reparticiones públicas y pudimos contactarnos con algunos de los vecinos, pero no respondieron a nuestros requerimientos, informando de ello a la DPA.

SAT (factibilidad Aprobada)

El emprendimiento cuenta con la factibilidad aprobada para el inicio de la obra de agua. Aprobada por el ingeniero Sergio López, gerente infraestructura y planificación sociedad aguas del Tucumán.

EDET (factibilidad Aprobada)

Las obras de factibilidad se encuentran concluidas y energizadas. Aprobadas por el ingeniero Sergio Gómez, jefe comercial establecimiento tafi viejo.

COMUNAS RURALES (solicitud Aprobada)

La solicitud de aprobación de la propuesta urbanística esta aprobada por la CPN Isabel Correa Flores.

CAMBIO DE DOMICILIO LEGAL DE LA ASOCIACIÓN

Se realizaron los trámites Administrativos del cambio de dirección en la DPJ, donde se llevarían a cabo las reuniones y quedaría como domicilio legal del predio. Los tramites están finalizados y en breve se publicará en el sitio de internet correspondiente.

LIBROS

Se han comprado los libros de la Asociación faltantes y se está consultado al abogado los procedimientos legales para completarlos.

La comisión directiva busco presupuestos para el armado de la oficina (utilizando las partes existentes del pórtico de acceso) y también se comunico y solicito a todos los socios. Debido a la pandemia los oferentes se están demorando, por no poder ir al predio o no tienen precios de los materiales.

BALANCES CONTABLES DE LA ASOCIACIÓN

Se ha conseguido luego de muchas gestiones que el contador Rogel nos entregue el Balance 2015 faltante.

Se procederá a la presentación correspondiente en DPJ, previa aprobación en asamblea.-

La contadora Mena finalizo el Balance contable 2017, al completar la información faltante.

Se está trabajando en los balances contables de los años 2018/19

PÁGINA DE INTERNET

Se pudo concretar la elaboración de la página de la Asociación en donde se sube información importante, además de tener datos referidos a los avances de obra. (https://viviendasgraduadostecnologicos.com/blog)

INFORMES MENSUALES DE SITUACIÓN DE LOS ASOCIADOS

Se está enviando por email oficial a cada socio/a el aporte de la cuota societaria por mes y un detalle de la situación económica de cada uno. Comunicando oportunamente que deben remitir los pagos o comprobantes al estudio contable Mena.-

TAREAS PARA EMPEZAR CON LA INFRAECTRUCTURA

Por recomendación del abogado de la asociación y de PERSONERIA JURIDICA TUCUMAN, tenemos que tener los balances aprobados hasta 2019 para los cuales se está trabajando.

Terminar el trámite en DPA. Con la Constancia de no Inundabilidad Teniendo estos dos tramites terminados, se podrá dar inicio a la infraestructura.

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Se envía un archivo adjunto con los pagos realizados y estados de deudas hasta marzo del corriente año.

Se recuerda que el valor de cuota social a partir de Abril del 2020 tiene un monto de $1500 según se aprobó en Asamblea (Acta enviada por este medio).

Se reitera (como se hace al pie del archivo) que existen depósitos o transferencias no identificados al no tener mayor datos.

Se recuerda que la srta Nerea recibe la información o revisión de los aportes y se pueden comunicar al numero telefónico del celular de la asociación.

RESUMEN-DE-PAGOS-DE-SOCIOS-HASTA-MARZO-2020 descargar

Estimados Socios :

Se envia el acta de la asamblea realizada el 21/12/2019 y ademas un resumen de la auditoria contable (ya enviada) realizado por el Ing. Guillermo Ortiz Teruel.

Se pueden descargar también como se solicito en la asamblea el archivo realizado por el estudio contable del estado de deuda de cada socio, aclarando que en el mismo figura la fecha de la última actualización.

Se informa que el Sr. Gabriel Zambudio ya no presta servicios a la asociación y en su reemplazo esta la Srta. Nerea Gufer (dirigirse a ella en los mismos días y horarios en el estudio contable).

Socios :

A continuación se les informara parte de las tareas realizadas y algunas por concluir, no sin antes destacar el arduo trabajo de integrantes de la Comisión Directiva, y reiterando la solicitud de colaboración de todo y cada uno de los socios para las tareas en curso y las restantes (donde se resalta lo valioso del uso del tiempo).

1. Solicitud y obtención de la APROBACIÓN de Propuesta Urbanística del parcelamiento del predio en la Dirección de Comunas Rurales del Ministerio del Interior del Gobierno de Tucuman.
2. Solicitud de renovación de Factibilidad, vencida en octubre 2014, en la SAT - SAPEM para e- proyecto urbanístico.
3. Solicitud de Pre Factibilidad de Mitigacion de Riesgos contra Inundaciones para el Predio de 200 Lotes en la DPA , Dirección Provincial del Agua.

Ademas y tal como se aprobó en Asamblea se realizaron y culminaron los arreglos del techo del Pórtico de Entrada en el predio y se comprobó su correcta realización con las ultimas lluvias…quedando para tratar (con los presupuestos obtenidos) la realización de la oficina para guarda de documentación, mobiliario y reunión de la Comisión Directiva.- Se adjuntan fotos.

Se continuara tratando en Asamblea tal como se comenzó en la ultima las posibilidades de como financiar las obras restantes de infraestructura con propuestas de los mismo socios.

También comunicarles que la fecha estimada para Asamblea que en principio era el 14/12 y debido a la información de que el día 13/12/2019 seria la Cena de fin de Año de la Facultad, la misma se realizaría el 20/12/2019. Se estará realizando la convocatoria en tiempo y forma.